Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

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Point 駅徒歩8分！！ 満室稼働予定！！ 利回り12％超！！

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Point 東急世田谷線「若林｣駅徒歩7分 東急世田谷線 ｢三軒茶屋｣駅 徒歩19分 人気の世田谷線エリア! オーナーチェンジアパート!

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Point 新築一棟売りアパート 京王線（中河原）駅徒歩15分 想定利回り6.5％ サイクルポート有り（バイク可）

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Point 再建築可能、安定満室経営、全室バス、トイレ別 全6戸満室賃貸中　利回り8.11％ 平成26ねん5月外壁塗装工事済み 「内容」 外壁、軒裏天井，破風板，雨樋，雨戸、鉄柵，手摺、柱等を塗装済み 【交通】 東武東上線　東武練馬駅　徒歩８分

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Point 表面利回り：8.53％ 「交通」 ・東武東上線「成増」徒歩 13分 ・副都心線「地下鉄赤塚」徒歩 14分 「ポイント」 ☆池袋まで電車10分 ☆都内高利回り投資物件 ☆2線4駅利用可 「設備」 公営水道、公共下水、プロパンガス、東京電力

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Point 物件名：墨田漢舎 住所：東京都墨田区墨田２丁目１１－１１ 交通：伊勢崎線　駅名：鐘ヶ淵　駅より徒歩2分 土地面積：99.27㎡ 土地権利：所有権 用途地域：近商　建ぺい率：80％、容積率：300％ 建物構造：木造2階建て、延べ面積：136.36㎡、築年月：2020年3月 部屋数：10個 備考：旅館許可あり、家電付き

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Point ☆彡　東京都内　副都心池袋一本線直通　収益アパート一棟　予想利回り8.8％!!!!!　 「交通情報」 池袋まで　　電車17 分 東武東上線「東武練馬駅」　徒歩 １５ 分徒歩圏内 「セールスポイント」 ☆都内高利回り投資物件 　満室年収家賃5,304,000円 ☆副都心池袋駅一本線直通 「設備・条件」 設備：公営水道、公共下水、 東京ガス、東京電力 「備考」 ・土地面積105.16㎡（所有権）　 　建物面積76.95㎡ ・間取　10戸 ・検済み無し　建物既存不適合（建ぺい率オーバー） ・外装工事・空室現状回復工事 ・相談　（引き渡し時間：9月下旬予定）

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Point 201号室・室内洗濯機置き場 1Fシャッター雨戸 江古田の森公園　徒歩役6分 利回り：6.30％ 年間予定賃料収入：230.40万円 利用駅1：都営大江戸線　新江谷田徒歩15分

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Point 「チェックポイント」 ●オーナーチェンジ ●B・T同室 ●都市ガス ●エアコン 「備考」 管理費：なし 積⽴⾦：なし 地勢：平坦 利回り：7.24% 年間予定賃料収⼊：1,399.20万円 「交通情報」 ＪＲ総武・中央緩⾏線 東中野 徒歩13分 ＪＲ⼭⼿線 新⼤久保 徒歩10分

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Point 「設備・条件」 コンロ一口 、 公営水道 、 下水 、 専用バス 、 専用トイレ 、 バス・トイレ別 、 洗面所独立 、 室内洗濯機置場 、 満室賃貸中 「ポイント」 平成28年完成・満室稼働中！ 満室時表面利回り6.0% 駅前には便利な施設が揃っています 「交通情報」 ＪＲ常磐線/南千住駅 歩6分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 歩8分 京成本線/千住大橋駅 歩11分

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Point 「ポイント」 駅8分 南東角地 2021年5月階段塗装工事済 「設備・条件」 バス・トイレ別・シャワー、トイレ・都市ガス・エアコン 「交通情報」 ＪＲ中央本線 西国分寺駅 徒歩19分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩8分 「備考」 間取り：1K×3・2K×4　　徒歩圏内に郵便局・コンビニ有　設備：公営水道・都市ガス・本下水　接道：南側幅員約7M公道・東側幅員約5M公道　管理条件付　司法書士指定有　準防火地域・現況優先 「満室時表面利回り」 9.12% 満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格　（賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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