Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

写真 9枚

Point ◆晴れた日には富士山を望めます ◆リビングダイニング部分は吹き抜けになっており、解放感あり 〇清水・奥村建設共同企業体施工の制震構造マンション 〇非日常を感じるホテルの様な部屋空間 〇ルーフバルコニーにはジャクジーあり、都心の夜景を望みながら入浴出来ます ◆共用設備・サービス◆ 〇コンシェルジュサービス 〇24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム 〇ゲストルーム・スカイラウンジ・ガーデンスクエア・プライベートガーデン 〇情報通信機能を活用して生活をサポートする「リモートプラス」

写真 6枚

Point アマンレジデンス東京は、世界でも知名度の高いアマンと提携したブランデッドレジデンスで「日本トップクラスの絶景を望める高級レジデンス」への期待が高まっています。 また、世界各国にラグジュアリーホテルを有するアマンとの提携ともあり、タワーデザインやインテリアデザインにも世界トップクラスのデザイナーを起用。 日本の中心である東京の一等地・港区に、新たなシンボルともなる高級レジデンスが誕生。 事業主虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合基本設計森ビル株式会社一級建築士事務所・株式会社日本設計実施設計森ビル株式会社一級建築事務所・株式会社日本設計・清水建設株式会社一級建築士事務所（地下構造設計（共同設計））デザイナー外装：PelliClarke & Partners低層部：Heatherwick Studio オフィスエントランス・住宅インテリア：YabuPushelberg商業空間：A.N.D・藤本壮介建築設計事務所施工者清水建設株式会社

写真 9枚

Point ┏□　おすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・4階部分、南向き角部屋のため、陽当たり良好！開放感のある住戸です。 ・全住戸に「ホームサット24」で24時間管理。火災、ガス漏れなどの異常を監視。 ・万一の場合、警備会社や関連機関に迅速な対応を促します。 ・アウトポール工法。（室内に梁が少なくスペースを有効活用可能） ・複層ガラス。（断熱効果が高いため室内環境を快適にします） ・多層構造の外壁により、断熱性能を高めています。 ・24時間換気システム。 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・空室のため、お気軽に室内ご覧頂く事が可能です。 ◇JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ◇JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ電の４路線利用可能。 ◇駅周辺の都会的な賑わいから一転して閑静な住宅地にあります。 ┏□　アクセス　 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ・JR湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ電の４路線利用可能。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。 ・都心に座って行けるホームライナーや小田急ロマンスカーなど、ターミナル駅ならではの便利さです。 ・鎌倉や江ノ島など人気のある観光、レジャーエリアへも気軽に行けるアクセス環境。

写真 15枚

Point 日本実質利回り20％物件/東京の隣県700万人都市「陽光ハウス20」

写真 0枚

Point 新宿に直通 人気の高円寺エリア 病院、学校、公園など近い

写真 6枚

Point 設備 ：収納スペース　室内洗濯機置場　都市ガス　エアコン　ＣＡＴＶ　エレベーター

写真 2枚

Point [その他]　ブレイク赤坂第２まで49m [その他]　ヴィラ赤坂駐車場まで86m [コンビニ]　セブンイレブン赤坂氷川坂下店まで148m [レジャー・観光]　氷川神社まで185m [警察署、交番]　赤坂消防署新町出張所まで158m [その他]　キプト赤坂第５まで177m [コンビニ]　ローソン赤坂６丁目店まで178m [その他]　ＳＥＩＵＮ　ＰＡＲＫ赤坂第２まで213m

写真 3枚

Point 2022年03月　　内容：クロス・フロアータイル・システムキッチン・レンジフード・シャワートイレ・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機パン・洗濯機水栓・ＣＦ・ＬＥＤダウンライト・スイッチ・コンセント・網戸・カーテンレール・レースカーテン・給気ガラリ・エアコン・タオル掛け・紙巻器・照明

写真 1枚

Point [郵便局]　芝一郵便局まで64m [公園]　金杉濱町緑地まで63m [コンビニ]　ファミリーマート南山堂第一京浜芝店まで77m [銀行]　さわやか信用金庫東京港支店まで134m [コンビニ]　セブンイレブン港区芝１丁目店まで181m [ショッピング施設]　マルエツ芝二丁目店まで193m [販売店]　コスモ石油ＫＥＩＨＩＮ芝ＳＳまで128m [コンビニ]　セブンイレブン港区芝２丁目店まで228m

写真 2枚

Point 周辺環境 [コンビニ]　ファミリーマート芝公園一丁目店まで70m [コンビニ]　ナチュラルローソン京王プレッソイン浜松町店まで110m [コンビニ]　ニューヤマザキデイリーストア御成門タワー店まで146m [飲食店]　タリーズコーヒー芝ＮＢＦタワー店まで146m [警察署、交番]　愛宕警察署まで129m [図書館]　慶應義塾大学薬学部図書館まで134m [コンビニ]　ファミリーマートミヤモトドラッグ御成門店まで171m [販売店]　ファミリーマート＋ミヤモトドラッグ御成門店まで171m

写真 2枚

Point リフォーム履歴 ■水回り：2021年07月　キッチン　給排水管　給湯器 ■内装：2021年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）

写真 0枚

Point 周辺環境 [ショッピング施設]　サミットストア三田店まで68m [コンビニ]　セブンイレブン港区三田５丁目店まで102m [飲食店]　タリーズコーヒー白金高輪駅店まで453m [販売店]　マツモトキヨシ白金高輪店まで256m [大学]　私立慶應義塾大学まで873m [病院]　医療法人財団厚生会古川橋病院まで619m [郵便局]　港三田四郵便局まで354m [警察署、交番]　三田警察署まで1,548m

写真 2枚

Point 周辺環境 [ショッピング施設]　グランパークまで357m [ショッピング施設]　肉のハナマサ芝浦店まで457m [ショッピング施設]　まいばすけっと芝浦３丁目店まで438m [コンビニ]　コミュニティ・ストア芝浦４丁目店まで1m [コンビニ]　セブンイレブン７ＦＳ芝浦スクエアビル店まで658m [コンビニ]　ファミリーマート泉岳寺北店まで941m [飲食店]　サイゼリヤ田町駅東口八千代橋店まで413m [飲食店]　なか卯三田店まで1,011m

写真 2枚

Point 京成稲毛駅は、京成千葉線-徒歩、徒歩-ＪＲ総武線快速、徒歩-ＪＲ総武線が通っていて、さらに乗り換えなしで千葉駅まで12分で行ける為、どこに行くにも便利な駅です。 駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。 また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

写真 3枚

Point ★交通便利 直达池袋14分 ★内装精美 2处采光 ★出租中 6.97w/月 回报率10.1% 更多詳細信息 請諮詢 霹靂的我 日本东京 买房投资 就找 东京霹雳小姐姐 Tel：09084019170 （日本） Line：danplu07 微信：danplu07

写真 10枚

Point ★超人气 浅草站2分 秋叶原4分 东京8分 ★打卡圣地浅草寺.投资/自住潜力 ★预想租金8.5万/月→预想回报6.8% 更多詳細信息 請諮詢 霹靂的我 日本东京 买房投资 就找 东京霹雳小姐姐 Tel：09084019170 （日本） Line：danplu07 微信：danplu07

写真 6枚

Point ★土地企畫未公開房源 ★日本东京都心 高端公寓 ★日本大手企业联合是S级 不动产项目 ★设施完备 另有专用健身室 空中会议室 ★日本艺人在住中 更多詳細信息 請諮詢 日本东京 买房投资 就找 土地企画 东京霹雳小姐姐 Tel：09084019170 （日本） Line：danplu07 微信：danplu07

写真 8枚

Point 日本东京 买房投资 就找 东京霹雳小姐姐 ★東京都 人氣 杉並區 ★丸ノ內線 ＪＲ総武・中央緩 可用 ★內部狀態良好 ★朝向 西 ★出租中 78萬日元/年 ★回報率 6.09% 更多詳細信息 請諮詢 霹靂的我 Tel：09084019170 （日本） Line：danplu07 微信：danplu07

写真 2枚

Point 日本东京 买房投资 就找 东京霹雳小姐姐 ★东京第一线 山手线 ★交通便利 ★池袋 徒步圈 ★朝向 正南★出租中 回报稳定 ★回报率 7.63% 更多詳細信息 請諮詢 霹靂的我 Tel：09084019170 （日本） Line：danplu07 微信：danplu07

写真 1枚

Point 専有面積 53.38㎡ バルコニー面積 8.62㎡ ㎡単価 90.0万円 西日暮里駅より徒歩8分 新三河島駅より徒歩2分 築年月 2018年（平成30年） 2月 建物構造 鉄筋コンクリート 地上階層9階　所在階6階 管理費　8,500円 修繕積立金　4,300円 管理形態　管理会社に全部委託 現況　賃貸中 土地権利　所有権 月額賃料　185,000円　年間賃料　2,220,000円 利回り4.62％ 都市ガス,システムキッチン,浄水器,追焚機能,温水洗浄便座,浴室乾燥機,床暖房,フローリング,24時間換気システム,エレベータ,宅配ボックス,駐輪場,外観タイル張り,モニター付きインターホン,モニター付きオートロック,ペット可,２４時間ゴミ出し可,２沿線以上利用可

写真 5枚