Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

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Point ┏□　おすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・4階部分、南向き角部屋のため、陽当たり良好！開放感のある住戸です。 ・全住戸に「ホームサット24」で24時間管理。火災、ガス漏れなどの異常を監視。 ・万一の場合、警備会社や関連機関に迅速な対応を促します。 ・アウトポール工法。（室内に梁が少なくスペースを有効活用可能） ・複層ガラス。（断熱効果が高いため室内環境を快適にします） ・多層構造の外壁により、断熱性能を高めています。 ・24時間換気システム。 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・空室のため、お気軽に室内ご覧頂く事が可能です。 ◇JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ◇JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ電の４路線利用可能。 ◇駅周辺の都会的な賑わいから一転して閑静な住宅地にあります。 ┏□　アクセス　 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ・JR湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ電の４路線利用可能。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。 ・都心に座って行けるホームライナーや小田急ロマンスカーなど、ターミナル駅ならではの便利さです。 ・鎌倉や江ノ島など人気のある観光、レジャーエリアへも気軽に行けるアクセス環境。

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Point 良い自然環境 交通 JR横須賀線『東逗子駅』上徒歩13分 東急逗子線『逗子·葉山駅』上)徒歩15分

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Point ▼アクセス ☆横浜駅 徒歩約5分！！ 【ココに注目】 ☆建物非常にきれいです！ ☆利便性の高い立地です ! ☆地上9階 8階部分 ☆専有面積：21.46㎡（壁芯）

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Point 表面利回り　6.54％ 年間収入　７２万円 専有面積　２１．９４平米 外壁　タイル貼り　 エレベーター　あり 洗濯機置き場　室内にあり バルコニー面積　2.9平米

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Point 店舗2区画の収益物件です。 パン屋さんと美容室が賃貸中となります。 専有面積は78.88㎡！ 表面利回り7.26％の安定収入！

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Point （設備・条件） エアコン 、 バルコニー 、 ペット相談 （備考） 年間賃料収入は、現年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。 利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです 「ポイント」 ■■伊勢佐木長者町駅徒歩4分・ペット相談可・買い物便利■■ （交通情報） 横浜市営地下鉄ブルーライン / 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 ＪＲ京浜東北・根岸線 / 関内駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン / 阪東橋駅 徒歩13分 ＪＲ京浜東北・根岸線 / 石川町駅 徒歩13分 京急本線 / 日ノ出町駅 徒歩15分 みなとみらい線 / 日本大通り駅 徒歩17分

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Point バス・トイレ別、洗面化粧台

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Point 最上階、前面棟無し、南向き、日当り・眺望良好, システムキッチン（３口以上コンロ）、バス・トイレ別、追い炊き機能、洗面化粧台、エアコン完備, 室内洗濯機置場、クローゼット、シューズボックスあり ,防犯カメラ、BS/CS

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Point 駅から徒歩５分圏内、２路線利用可能,充実した周辺環境, オートロック・テレビモニター付インターホン完備

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Point 南フランス絵図地方をもひーふとしたアンティーク調な内装オール電化、バス・トイレ別、ウォシュレット機能付き、室内洗濯機置場浴室換気乾燥暖房機、浴室テレビ、システムキッチン（２口IHコンロ）、照明器具完備

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Point 利回り11.0％の格安物件！！

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Point エアコン・クローゼット・シューズボックスあり 床面フローリング・室内洗濯機置場 駐輪場完備

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Point IHクッキングヒーター、クローゼット、シューズIC、照明器具完備 室内洗濯機置場、エアコン、BS端子、インターネット対応、オートロック

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Point 新幹線も徒歩圏で利用できる交通の利便性が良好なマンション スーパーや商業施設へのアクセス良好 オートロック・ホームセキュリティー完備 BS,CS,CATV、バス・トイレ別、洗面化粧台

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Point 南向き、 追い炊き機能、浴室乾燥機、システムキッチン（２口コンロ）、収納スペース、室内洗濯機置場、 エアコン、BS,CS,CATV、光ファイバー、オートロック、モニター付インターフォン、宅配ボックス完備

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Point シューズボックス、クローゼットあり オートロック・駐車場あり

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Point 相鉄線　二俣川駅より徒歩４分　※JR直通運転開始！　 2022年東横線乗り入れ予定

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Point 横浜市営地下鉄ブルーライン　伊勢佐木長者町駅より徒歩分、京急本線　日ノ出町駅より徒歩５分 バス・トイレ別・角部屋・宅配ボックスあり

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Point 京急本線　京急川崎駅より徒歩6分　東海道本線・京浜東北線・南武線　川崎駅より徒歩９分 ２０１６年７月築、４路線２駅利用可能 バス・トイレ別、室内洗濯機置場、２口コンロあり ペット可（飼育細則あり） 駐車場・駐輪場・バイク置場あり

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Point JR南武線　矢野口駅より徒歩７分、　京王相模原線　京王稲田堤駅より徒歩１４分 室内洗濯機置き場あり

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