Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

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Point ◆晴れた日には富士山を望めます ◆リビングダイニング部分は吹き抜けになっており、解放感あり 〇清水・奥村建設共同企業体施工の制震構造マンション 〇非日常を感じるホテルの様な部屋空間 〇ルーフバルコニーにはジャクジーあり、都心の夜景を望みながら入浴出来ます ◆共用設備・サービス◆ 〇コンシェルジュサービス 〇24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム 〇ゲストルーム・スカイラウンジ・ガーデンスクエア・プライベートガーデン 〇情報通信機能を活用して生活をサポートする「リモートプラス」

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Point アマンレジデンス東京は、世界でも知名度の高いアマンと提携したブランデッドレジデンスで「日本トップクラスの絶景を望める高級レジデンス」への期待が高まっています。 また、世界各国にラグジュアリーホテルを有するアマンとの提携ともあり、タワーデザインやインテリアデザインにも世界トップクラスのデザイナーを起用。 日本の中心である東京の一等地・港区に、新たなシンボルともなる高級レジデンスが誕生。 事業主虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合基本設計森ビル株式会社一級建築士事務所・株式会社日本設計実施設計森ビル株式会社一級建築事務所・株式会社日本設計・清水建設株式会社一級建築士事務所（地下構造設計（共同設計））デザイナー外装：PelliClarke & Partners低層部：Heatherwick Studio オフィスエントランス・住宅インテリア：YabuPushelberg商業空間：A.N.D・藤本壮介建築設計事務所施工者清水建設株式会社

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Point ＪＲ山手線・京浜東北線・総武線 (秋葉原)駅 徒歩6分 電気街口 つくばエクスプレス (秋葉原)駅 徒歩6分 EV出入口 東京メトロ日比谷線 (秋葉原)駅 徒歩6分 2番出口 東京メトロ丸ノ内線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 1番出口 ＪＲ総武線・中央線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 聖橋口 東京メトロ千代田線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 Ｂ2出口

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Point １階テナント区画 172.83㎡ 入居予定テナント：調剤薬局 ２階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：整形外科 ３階テナント区画 172.63㎡ 入居予定テナント：眼科 ４階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：未定 合計賃貸面積：705.72㎡（約213.5坪） 月額テナント賃料合計：4,200,000円（税別）

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Point ★新耐震基準 満室賃貸中 月間3,711,026円 年間収入44，532，321円 山手線　池袋駅　徒歩8分

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Point 【交通】 JR山手線（秋葉原）駅　徒歩8分 年収入：33,218,400円 都内良い物件。

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Point オーナーチェンジ物件 現在満室 チェックポイント シャワー、室内洗濯機置き場、給湯、エレベーター 築年数１９８８年０９月

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Point 秋葉原売りホテル 都営新宿線「岩本町」駅 徒歩4分 JR山手線「秋葉原」駅 徒歩7分 土地面積：84.73㎡　土地権利：所有権 建ぺい率：８０％、容積率：600％ 用途地域：商業地域 構造：鉄骨造9階建て　延べ面積：452.24㎡ 築年月：2018年9月 総戸数：８戸（１階ロビー、フロントと警備室、２階から９階は客室）１階：27.1㎡、２階～９階：52.4㎡ 運営実績があり、2019年運営会社サブリース収益： 330万円/月、3,960万円/年 2019年実際利回り：7.95％!!　2019年月売上約576万円～768万円

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Point おすすめポイント 西八王子駅徒歩7分 利回り：8.1％ 年間収益：約3,475万円 専有面積1,260.60㎡ 平成1年1月筑

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