Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

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Point 2024年8月下旬リフォーム完成済み！

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Point ★ システムキッチン、風呂、トイレ、洗面台新調 ★ フローリング・クロス貼替 ★ クッションフロア貼替 ★ 建具・窓枠塗装 ★ 階段塗装 ★ スイッチコンセント取替 ★ ２F バルコニー防水工事 ★ 押入れ襖貼替 ★ 畳新調 ★ ハウスクリーニング等 ※ 写真と現況が異なる場合は、現況を優先します。 備考： 2024年６月リフォーム済、増築未登記部分あり

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Point ★ システムキッチン、風呂、トイレ、洗面台新調 ★ フローリング・クロス貼替 ★ クッションフロア貼替 ★ 建具新調 ★ スイッチコンセント新調 ★ 電気工事、配管工事 ★ コンセント増設 ★ ハウスクリーニング等 ※ 写真と現況が異なる場合は、現況を優先します。

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Point ★ システムキッチン、風呂、トイレ、洗面台新調 ★ フローリング・クロス貼替 ★ クッションフロア貼替 ★ 建具・窓枠・階段、シャッター塗装 ★ 外壁一部補修（錆部分塗装） ★ スイッチコンセント取替 ★ 畳・襖新調 ★ ハウスクリーニング等 ※ 写真と現況が異なる場合は、現況を優先します。 備考： 2024年7月リフォーム済

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Point 東京都世田谷区は、多摩川沿いの緑地から、おしゃれなカフェやショップが集まるアーバン ビレッジです。下北沢にかけて広がっています。大学のキャンパスの周囲には、書店や学生が集まるパブがあります。静嘉堂文庫美術館には東アジア各地の古書や水墨画、陶磁器が展示されています。豪徳寺は、ずらりと並ぶ招き猫で知られています。駒沢オリンピック公園のサイクリング コースとジョギング コースは人気があります。 2020年現在、世田谷区の人口と世帯数は東京23区の中で第1位です。約94万人が住んでいます。 メゾン・ド・シャルテ（Maison de Charte）は東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩1分の場所にあります。コンビニやスーパーマーケットも徒歩2分、病院も徒歩5分です。

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Point ◆晴れた日には富士山を望めます ◆リビングダイニング部分は吹き抜けになっており、解放感あり 〇清水・奥村建設共同企業体施工の制震構造マンション 〇非日常を感じるホテルの様な部屋空間 〇ルーフバルコニーにはジャクジーあり、都心の夜景を望みながら入浴出来ます ◆共用設備・サービス◆ 〇コンシェルジュサービス 〇24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム 〇ゲストルーム・スカイラウンジ・ガーデンスクエア・プライベートガーデン 〇情報通信機能を活用して生活をサポートする「リモートプラス」

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Point アマンレジデンス東京は、世界でも知名度の高いアマンと提携したブランデッドレジデンスで「日本トップクラスの絶景を望める高級レジデンス」への期待が高まっています。 また、世界各国にラグジュアリーホテルを有するアマンとの提携ともあり、タワーデザインやインテリアデザインにも世界トップクラスのデザイナーを起用。 日本の中心である東京の一等地・港区に、新たなシンボルともなる高級レジデンスが誕生。 事業主虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合基本設計森ビル株式会社一級建築士事務所・株式会社日本設計実施設計森ビル株式会社一級建築事務所・株式会社日本設計・清水建設株式会社一級建築士事務所（地下構造設計（共同設計））デザイナー外装：PelliClarke & Partners低層部：Heatherwick Studio オフィスエントランス・住宅インテリア：YabuPushelberg商業空間：A.N.D・藤本壮介建築設計事務所施工者清水建設株式会社

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Point ┏□　おすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・4階部分、南向き角部屋のため、陽当たり良好！開放感のある住戸です。 ・全住戸に「ホームサット24」で24時間管理。火災、ガス漏れなどの異常を監視。 ・万一の場合、警備会社や関連機関に迅速な対応を促します。 ・アウトポール工法。（室内に梁が少なくスペースを有効活用可能） ・複層ガラス。（断熱効果が高いため室内環境を快適にします） ・多層構造の外壁により、断熱性能を高めています。 ・24時間換気システム。 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・空室のため、お気軽に室内ご覧頂く事が可能です。 ◇JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ◇JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ電の４路線利用可能。 ◇駅周辺の都会的な賑わいから一転して閑静な住宅地にあります。 ┏□　アクセス　 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ・JR湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ電の４路線利用可能。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。 ・都心に座って行けるホームライナーや小田急ロマンスカーなど、ターミナル駅ならではの便利さです。 ・鎌倉や江ノ島など人気のある観光、レジャーエリアへも気軽に行けるアクセス環境。

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Point 日本実質利回り20％物件/東京の隣県700万人都市「陽光ハウス20」

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Point 富士山近くの別荘地（土地）624平方メートル 2,500,000日円 ＪＲ御殿場線 御殿場駅 下車、車約２５分 東名高速道路 裾野インターチェンジより 約２０分 富士南麓に広がる約500万m2のリゾートステージ。 「遊園地ぐりんぱ」、「スノータウンイエティ」が併設されたフジヤマリゾート内、南傾斜面に、十里木高原別荘地は展開されています。 十里木の魅力は、交通アクセスのよさやコミュニティの充実など、高原型別荘地でありながら生活しやすい環境が整っていること。定住地として選択する方も増えています。 野菜づくりを楽しむ人や、窯を持ち本格的な陶芸活動をする人、趣味のフィッシングで釣った魚を料理して家族にふるまう人など、十里木ではそれぞれが個性を大切にしながら暮らしています。

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Point 交通 東京メトロ 南北線 「駒込駅」徒歩8分 山手線 「駒込駅」徒歩10分 三田線　千石駅徒歩8分 所在地 東京都 文京区 本駒込2-27番 築年月 2018年03月 築(5年) 専有面積 52.48m² 間取り 2LDK バルコニー面積 7.68m² 階數 8 階 / 13 階建て

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Point 実質利回り20％物件 所在地 埼玉県本庄市 沿線交通 JR八高線 児玉駅 徒歩23分 建物構造 木造 築年月 1991年02月 （築33年） 土地権利 所有権 建物面積 95.22㎡ 土地面積 150.00㎡ 公簿

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Point ＪＲ山手線・京浜東北線・総武線 (秋葉原)駅 徒歩6分 電気街口 つくばエクスプレス (秋葉原)駅 徒歩6分 EV出入口 東京メトロ日比谷線 (秋葉原)駅 徒歩6分 2番出口 東京メトロ丸ノ内線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 1番出口 ＪＲ総武線・中央線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 聖橋口 東京メトロ千代田線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 Ｂ2出口

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Point １階テナント区画 172.83㎡ 入居予定テナント：調剤薬局 ２階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：整形外科 ３階テナント区画 172.63㎡ 入居予定テナント：眼科 ４階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：未定 合計賃貸面積：705.72㎡（約213.5坪） 月額テナント賃料合計：4,200,000円（税別）

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Point 良い自然環境 交通 JR横須賀線『東逗子駅』上徒歩13分 東急逗子線『逗子·葉山駅』上)徒歩15分

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Point 東上野六丁目 一棟マンション 想定利回り:5.24% ~ライフインフォメーション~ ・台東区区役所まで約340m 徒歩約5分) ・マルエツ 東上野店まで約330m(徒歩約5分) ・まいばすけっと 合羽橋商店まで約380m(徒歩約5分) ・東上野六郵便局まで 約380m(徒歩約5分) ・区立松公園まで 約330m(徒歩約5分)

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Point 新宿に直通 人気の高円寺エリア 病院、学校、公園など近い

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Point ・希少な角地、道路幅6m ・3駅2線利用可能、交通便利 コンビニ、 業務スーパー近くで買い物便利 令和3年4F内装リフォーム済み ・居住用・投資用としてご検討頂けます ・検査済証あり、 民泊運営可能

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Point 周辺環境 [コンビニ]　ファミリーマート芝公園一丁目店まで70m [コンビニ]　ナチュラルローソン京王プレッソイン浜松町店まで110m [コンビニ]　ニューヤマザキデイリーストア御成門タワー店まで146m [飲食店]　タリーズコーヒー芝ＮＢＦタワー店まで146m [警察署、交番]　愛宕警察署まで129m [図書館]　慶應義塾大学薬学部図書館まで134m [コンビニ]　ファミリーマートミヤモトドラッグ御成門店まで171m [販売店]　ファミリーマート＋ミヤモトドラッグ御成門店まで171m

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Point 周辺環境 [ショッピング施設]　サミットストア三田店まで68m [コンビニ]　セブンイレブン港区三田５丁目店まで102m [飲食店]　タリーズコーヒー白金高輪駅店まで453m [販売店]　マツモトキヨシ白金高輪店まで256m [大学]　私立慶應義塾大学まで873m [病院]　医療法人財団厚生会古川橋病院まで619m [郵便局]　港三田四郵便局まで354m [警察署、交番]　三田警察署まで1,548m

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