Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

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Point ＪＲ山手線・京浜東北線・総武線 (秋葉原)駅 徒歩6分 電気街口 つくばエクスプレス (秋葉原)駅 徒歩6分 EV出入口 東京メトロ日比谷線 (秋葉原)駅 徒歩6分 2番出口 東京メトロ丸ノ内線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 1番出口 ＪＲ総武線・中央線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 聖橋口 東京メトロ千代田線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 Ｂ2出口

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Point １階テナント区画 172.83㎡ 入居予定テナント：調剤薬局 ２階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：整形外科 ３階テナント区画 172.63㎡ 入居予定テナント：眼科 ４階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：未定 合計賃貸面積：705.72㎡（約213.5坪） 月額テナント賃料合計：4,200,000円（税別）

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Point ★新耐震基準 満室賃貸中 月間3,711,026円 年間収入44，532，321円 山手線　池袋駅　徒歩8分

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Point 【交通】 JR山手線（秋葉原）駅　徒歩8分 年収入：33,218,400円 都内良い物件。

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Point オーナーチェンジ物件 現在満室 チェックポイント シャワー、室内洗濯機置き場、給湯、エレベーター 築年数１９８８年０９月

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Point 秋葉原売りホテル 都営新宿線「岩本町」駅 徒歩4分 JR山手線「秋葉原」駅 徒歩7分 土地面積：84.73㎡　土地権利：所有権 建ぺい率：８０％、容積率：600％ 用途地域：商業地域 構造：鉄骨造9階建て　延べ面積：452.24㎡ 築年月：2018年9月 総戸数：８戸（１階ロビー、フロントと警備室、２階から９階は客室）１階：27.1㎡、２階～９階：52.4㎡ 運営実績があり、2019年運営会社サブリース収益： 330万円/月、3,960万円/年 2019年実際利回り：7.95％!!　2019年月売上約576万円～768万円

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Point おすすめポイント 西八王子駅徒歩7分 利回り：8.1％ 年間収益：約3,475万円 専有面積1,260.60㎡ 平成1年1月筑

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